การขออนุญาตก่อสร้างอาคาร 

ก่อนที่ท่านจะปลูกสร้างอาคารใดๆ ต้องมาขออนุญาตก่อสร้างอาคาร  เพราะเป็นขั้นตอนหนึ่งที่ควรปฎิบัติตามกฎระเบียบอย่างเคร่งครัด ไม่ควรปล่อยปละละเลย เพราะหากมีการตรวจสอบย้อนหลังขึ้นมา อาจจะมีปัญหาตามมาได้ 

เอกสารหลักฐานที่ใช้ในการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขออนุญาต และเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขออนุญาต และเจ้าของที่ดิน อย่างละ 1 ชุด
• แบบก่อสร้างแผนผังและรายการประกอบแบบ อย่างละ 3 ชุด
• สำเนาโฉนดที่ดินที่จะทำการก่อสร้าง จำนวน 1 ชุด (หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ)
• สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท  (กรณีนิติบุคคล)

ในกรณีหลักฐานเฉพาะเรื่อง

• หนังสือยินยอมจากเจ้าของที่ดิน (กรณีผู้ขออนุญาตมิได้เป็นเจ้าของที่ดิน)
• หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารชิดผนัง (กรณีใช้ผนังร่วมกัน)
• หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน (กรณีชิดเขตที่ดินข้างเคียง)
• หนังสือรับรองผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม พร้อมสำเนาบัตรประจำตัว(กรณที่ีอยู่ในข่ายควบคุมตาม พ.ร.บ.วิศวกรรม และพ.ร.บ.วิชาชีพสถาปัตยกรรม)
• รายการคำนวณ 1 ชุด (กรณีส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารก่อสร้างด้วยวัตถุถาวรและทนไฟเป็นส่วนใหญ่ หรืออาคารสาธารณะ อาคารพิเศษ)
• แบบระบบบำบัดน้ำเสียสำหรับบ้านพักอาศัย (ตามแบบมาตรฐานกรมโยธาธิการหรืออื่น ๆ )
• หนังสือแสดงว่าคณะกรรมการการควบคุมการจัดสรรที่ดินพิจารณาให้ความเห็นชอบ
• แผนผังโครงการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตแล้ว (กรณีอาคารเข้าข่ายการจัดสรรที่ดิน)
• เตรียมแบบและใบอนุญาตเดิมที่ได้รับจากเทศบาล จำนวน 1 ชุด (กรณีดัดแปลงอาคาร, ต่อเติมหรือต่ออายุใบอนุญาต)

ขั้นตอนในการดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร

1. เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน แล้วนำมายื่นที่กองช่าง เทศบาลตำบลแสลงพัน 

2. เจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารหลักฐาน และแบบแปลนเบื้องต้น 

3. เจ้าหน้าที่ตรวจสอบสถานที่ดำเนินการ และพิจารณาเอกสารประกอบการขออนุญาต ที่ยื่นขออนุญาต

4. เจ้าพนักงานท้องถิ่นพิจารณาแบบแปลนและออกใบอนุญาต 

5. เจ้าหน้าที่โทรแจ้งให้ผู้ขออนุญาต มารับใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร และชำระค่าธรรมเนียม 

ระยะเวลาในการขออนุญาตทั้งหมด ไม่เกิน 45 วัน ตามกฏหมาย

**หลักเกณฑ์ วิธีการ เงื่อนไข ในการยื่นคำขอ และในการพิจารณาอนุญาต

      ผู้ใดจะก่อสร้างอาคาร ต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น โดยเจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาและออกใบอนุญาต หรือมีหนังสือแจ้งคำสั่งไม่อนุญาตพร้อมด้วยเหตุผลให้ผู้ขอรับใบอนุญาตทราบภายใน 45 วัน นับแต่วันที่ได้รับคำขอ ในกรณีมีเหตุจำเป็นที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นไม่อาจออกใบอนุญาตหรือยังไม่ อาจมีคำสั่งไม่อนุญาตได้ ภายในกำหนดเวลา ให้ขยายเวลาออกไปได้อีกไม่เกิน 2 คราว คราวละไม่เกิน 45 วัน แต่ต้องมีหนังสือแจ้งการขยายเวลาและเหตุจำเป็นแต่ละคราว ให้ผู้ขอรับใบอนุญาตทราบ ก่อนสิ้นกำหนดเวลาหรือตามที่ได้ขยายเวลาไว้นั้นแล้วแต่กรณี

ค่าธรรมเนียมการออกใบอนุญาต

• ใบอนุญาตก่อสร้าง ฉบับละ 20 บาท
• ใบอนุญาตดัดแปลง ฉบับละ 10 บาท
• ใบอนุญาตรื้อถอน ฉบับละ 10 บาท
• ใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้ ฉบับละ 20 บาท
• ใบรับรอง ฉบับละ 10 บาท
• ใบแทนใบอนุญาตหรือใบแทนใบรับรอง ฉบับละ 5 บาท

ติดต่อขอรับบริการได้ที่

กองช่าง เทศบาลตำบลแสลงพัน  (อาคารสำนักงาน ชั้น 1)

โทร. 036 730 441 ต่อ 03

บทลงโทษ

หากก่อสร้างหรือต่อเติมบ้านโดยไม่ได้รับใบอนุญาต จะมีผลอย่างไร?

หากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ตรวจพบสามารถใช้อำนาจตาม มาตรา 40 ได้ 3 อย่าง คือ

1) สั่งให้หยุดการก่อสร้าง

2) สั่งห้ามใช้หรือห้ามเข้า

3) สั่งให้ไปปฏิบัติตามกฎหมาย ในเรื่องการขออนุญาต หรือแก้ไขให้ถูกต้อง

แต่หากเป็นกรณีที่อาคารดังกล่าวไม่สามารถดำเนินการขออนุญาตได้ เนื่องจากเป็นอาคารที่ก่อสร้างโดยผิดกฎหมาย หรือไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของท้องถิ่นในเรื่องสำคัญ คือ ระยะร่นจากแนวเขตติดต่อกับอาคารข้างเคียง ตามมาตรา 42 เจ้าพนักงานท้องถิ่นสามารถสั่งรื้อถอนได้ทั้งหมด